房产用途有哪些 住宅用地具有哪些用途

有关房子的购买问题很多人们比较关注的就是产权了吧，一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊，后期就会影响到很多的事情，甚至还会产生纠纷。对于房产用途有哪些，针对不同的地方以及不同的划分方式，用途也都是不一样的，而且对于很多农村人来说，住宅用地更是他们比较关注的事情，所以住宅用地具有哪些用途，一起来认识一下吧。

房产用途有哪些

房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。房屋用途分为住宅和非住宅两种，注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。具体如下：

1、由于《房地产权证》／《不动产权证书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋”的用途。

2、房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。

住宅用地具有哪些用途

1、住宅用地具有社会保障功能

住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量，改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入房地产市场，通过市场交易获得自己的房产，但是，因为承担不起市场高额的房价，市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“住房保障政策”，低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。

2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入

中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。

3、住宅用地供给促进房地产业发展

土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、水泥、能源业，房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支柱产业和主导产业。

有关房产用途有哪些和住宅用地具有哪些用途，上面都已经给您做出了相关介绍，房产的性质是划分为很多种的，而且不同的性质用途也都是不一样的，如果想要满足自己的需求，那么应该要找到相应的土地才可以。不管是在哪里的土地，都应该要注意房产的问题，不然后期出现纠纷可就麻烦了。