房产过户交哪些税 房产过户办理的流程

有关房子过户的问题其实涉及的因素是有很多的，比如要准备好相关的材料，而且也要准备好相关的费用才行，房子过户交的税种是比较多的，稍微有一点出了差错，那么就无法做到正常的过户。有关房产过户交哪些税，以及房产过户办理的流程，都是需要我们多多的了解和掌握的。

房产过户交哪些税

房产过户要交契税、营业税、土地增值税、房产过户所得税以及手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

1、房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

3、房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

5、房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0．5％。

房产过户办理的流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

有关房产过户交哪些税，看过上面的检查之后都应该已经有所了解了吧，这些税费都是按照一定的标准去进行收取的，而且不同的地方收取的标准也许不一样，应该要以当地的规则为准。另外对于房产过户办理的流程其实并不是很难，只要是准备好了相关资料，在专门工作人员的引导之下，很快就能够办好。