房产证丢了如何过户 房产证丢失有哪些影响

房产证的重要性就不用说了吧，就如同是人没有的身份证一样，没有房产证，那么就无法办理房产抵押，也无法证明房子就是自己的。如果房产证丢失了还可以进行补办，但是有关房产证丢了，如何过户和房产证丢失有哪些影响是需要认识一下的，现在就让我们一起来了解一下相关的介绍吧。

房产证丢了如何过户

房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。

1、没有房产证的话，房子不能过户，也不会得到公证。但是可以持权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下。

2、没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。

3、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

房产证丢失有哪些影响

1、房屋不能买卖

房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、房屋不能抵押

有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能继承转赠

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

4、合法权益得不到保障

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、房屋出租难

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。

对于房产证丢了如何过户和房产证丢失有哪些影响，上面都已经给你做出了解答，如果没有房产证的话，是无法办理过户的，需要先对房产证进行补办，然后等到房产证下来以后才可以进行过户。同时房产证丢失所造成的危害可能会很大，对于自己的房屋产权还有个人的信息，都会造成一定的威胁。