什么是房产赠予 房产赠予有哪些法律规定

对于房产获得的方式，除了通过自己购买的渠道之外，也可以对房产进行继承，或者是享受房产赠与。可是对于什么是房产赠予以及房产赠予有哪些法律规定，这让很多人都了解的不多。那么有关怎么样过户或者是相关流程操作更不用说了，也都不知道吧，那么看看下面的位置介绍。

什么是房产赠予

对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。

房产赠予有哪些法律规定

1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2、房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3、房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

有关什么是房产赠予的问题，上面已经给你做出了相关的介绍，另外房产赠予有哪些法律规定也是应该要了解的，应该在法律意义上得到承认才行。而且有关房产赠予在进行过户的时候，也是需要按照相应的流程去进行办理才能够得到房产证的，不然房源信息根本就无法确保是自己的。