二楼飘出多少算违建 二楼的房子好不好

在建造房子的时候，其实有很多的细节问题是需要注意的，只不过对于大部分不是建筑人员来说根本就不了解，比如说有关楼房的建筑，2楼是不能够多出去面积的，不然就属于是违规建筑。有关二楼飘出多少算违建以及二楼的房子好不好，在进行买房子的时候，这些问题都是需要知道的。

二楼飘出多少算违建

二楼飘出1米严格来讲是违建，必须按审批面积来建。不过农村里没几个人不超面积的，因此是要看各个地方政策，我这边是超出面积办土地证时要罚款，同时土地证上会注明超面积是没有产权的，就是如以后拆迁不会有赔偿。

二楼的房子好不好

1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。

2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

二楼飘出多少算违建以及二楼的房子好不好，看过上面的介绍之后，估计人们也已经知道答案了吧。其实有关违建的房子是应该要进行拆除的，所以在建筑房子的时候，对这方面的事情还是应该要了解，对于买房子的人来说，2楼的房子和1楼相比较而言还是好很多的，但是对于其他的楼层2楼也会存在着一定的弊端。