两套房子如何交房产税 征收房产税的作用是什么

如果有两套房子，那么在交房产税的时候，自然是应该要按照相应的规定去进行交纳了，可是对于大部分人来说都是只有一套房子就已经很难了，所以拥有两套房子，指的是他们的梦想。但是如果真的有了两套房子，也要知道两套房子如果交房产税，另外对于征收房产税的作用是什么，也应该要掌握。

两套房子如何交房产税

买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1％－3％按年征收。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2、第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

征收房产税的作用是什么

1、开征房地产税是缩小贫富差距的方式，优化资源配置的需要。财产税是通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税，以调节富裕阶层财富为主的税种，其目标是通过对社会财产的征税，缩小贫富差距。房地产税是对纳税人不动产的征税，对富人的财产和收入起着调节作用，因为房地产价值越高的人，交税越多。

2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。财产税是世界大多数国家普遍设置的税制，是一个国家税收体系的重要组成部分，构成西方国家地方政府财政收入的重要来源，平均占地方财政收入的50％以上。在我国，根本没有建立规范的财产税制体系，财产税不仅税种单一，而且征税范围窄、税收规模也小。

3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视，为保证其长期而注重改善投资环境，从而为促进中国的发展创造条件。从房地产税的角度看，涉及两种不同的土地管理方式：一种是城市土地采用批租形式；另外一种是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地开发后，要定期进行评估，并征收房地产税。

通过以上为您介绍了两套房子，如何交房产税的问题，是不是大家都已经明白了呢，房产税是需要按时进行交纳才可以的，同时有关征收房产税的作用是什么，看过内容之后，是不是都已经知道了答案。房产税在进行交纳的时候是应该要先去进行计算才可以的，并且不同的平方以及不同的情况所需要交纳的房产税也都不一样。