房产如何抵押给个人 抵押房产贷款时注意什么

如果遇到了资金周转困难或者是急需用钱的时候，可以选择把房子抵押给别人，然后换取一些费用。房子是可以抵押给银行也可以抵押给个人抵押，不同的对象那么办理的流程都是不一样的，针对房产如何抵押给个人以及抵押房产贷款是注意什么都是需要了解的，只有掌握相关的注意事项，才能够做到正确的办理。

房产如何抵押给个人

很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保，抵押权人通常是公司、企业或者个人。房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款；然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。具体的流程是：

1、双方签订抵押合同；

2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。

4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。

抵押房产贷款时注意什么

1、你的信用记录是否良好；房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产；除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

针对房产如何抵押给个人，以及抵押房产贷款时注意什么，看过上面的介绍之后，是不是人们都应该已经知道答案了呢，房产抵押其实对于很多人来说都是比较合适的一种贷款方案。但是在进行房产抵押贷款时，也应该要了解到相关的事项，做好相关的准备工作，这样才能够做到正确的抵押。