房产证在交房后多久能办 房产证办不下来怎么办

买房子之后人们都比较担心什么时候能够把房产证拿到手，对于一般的新楼盘来说，在交房之后，人们就开始关注房产证办理进度的问题了，有关房产证在交房后多久能办和房产证办不下来怎么办，都是需要多关注一些相关的事项，这样才能够让自己对房产信息有更多的认识和了解。

房产证在交房后多久能办

一般来说，购房者和开发商之间的合同规定一般情况下是交房后365个工作日内拿房产证，如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证，假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

房产证办不下来怎么办

1、协商解决

通常购买期房的话，房产证办不来都是因为开发商的问题，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。

2、发律师函

不过大多数情况下，协商都是起不到什么作用的，但还是必须要经过的一个过程，如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

发律师函不具备太大的效力，通常发律师函也只是起到一个警告的作用，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任，只有到了诉讼的阶段，购房者才算是利用了法律武器维护自己的权益了。

针对大家比较关注的房产证在交房后多久能办，以及房产证办不下来怎么办，看过介绍之后人们是不是已经了解答案了呢，房产证办不下来的时候应该要和开发商进行协商，实在协商不行可以通过法律的途径来维护自己的权益，毕竟买房子是一笔大数目的开支，如果没有房产证则意味着房屋的产权没有着落。