拿到钥匙多久办房产证 交钥匙算不算正式交房

很多人对于交房的定义，就是觉得只要拿到了钥匙就可以了，毕竟开发商给了钥匙之后，自己就能够对房子进行装修，还有快速的居住了，其实除了要关注装修方面的问题以外，也要多不了解一下房产证的办理问题，拿到钥匙多久办房产证以及交钥匙算不算正式交房都是需要知道的。

拿到钥匙多久办房产证

正常的程序是交钥匙90天内，还是要按照你签订的购房合同执行。

办房产证流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

交钥匙算不算正式交房

交钥匙到底算不算是正式交房呢？其实并不是的，交付房屋钥匙不完全等于交房，可以从以下几点来判断：

1、法律意义上的交房，应包括占有转移和权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。

2、权转移就要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续，如交付房产证，实现权的转移。

3、钥匙仅属于事实交付房屋，但因其缺少交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房，只有在办理完房屋权转移手续，实现房屋的真正交付。

对于拿到钥匙多久办房产证的问题上面已经给你做出了相关的介绍，其实房产证的办理是按照国家的相关规定去进行的，不同的地方有着不同的规定，具体要以当地的政策为准，将要是算不算正式交房得到的答案并无法是肯定的，因为要具体问题具体分析，有了钥匙是需要打开房门之后及时的检查房屋的各个质量问题才可以的。