购房多久有房产证 怎么避免买房没有房产证

买房的时候大家都比较关注房产证的办理问题，因为没有房产证的房子可是千万不能够购买的，更何况如果买了房子之后无法办理房产证，也会让人们受到一大笔的经济损失，所以买过房子之后大家都比较关注购房多久有房产证，以及怎么避免买房没有房产证，下面就是相关的检查。

购房多久有房产证

购房后90日左右可以拿到房产证，说明如下：根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给业主房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

怎么避免买房没有房产证

1、收房时看《竣工验收备案表》

我们在收房的时候应要求开发商提供《竣工验收备案表》，这是收房时必须查看的文件之一。按照规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不具备交房条件，交不了房，也就没办法办理房产证。

2、交齐相关税费

购买新房，需要缴纳相关税费，比如住房维修基金、契税等。如果是相关税费未交齐的话，那么会导致房产证办不下来，因此，购房者一定要把相关税费交齐。

3、选择大开发商开发的楼盘

一般来说，大开发商会更加珍惜自己的信誉，所以在办理一些证件时，很少会被卡住，办不下房产证的大多数是一些小的开发商。

4、查开发商的五证是否齐全

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，开发商必须五证全部拥有才能保证购房者顺利拿到房产证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

有关购房多久有房产证和怎么避免买房没有房产证，看过介绍之后都是应该已经了解了其中的答案有关房产证的办理问题，事实上很多人都觉得比较困难的，但其实整体的操作也没有那么复杂。为了能够避免买到没有房产证的房子，在买房之前应该要了解更加详细的楼盘信息。