二手步梯房能保值吗 哪种的房子才会更保值

有电梯的房子和没有电梯的房子的价格是不一样的，如果说没有电梯的话，房子的价格会相对比较低一些，尤其是二手的步梯的房子的价格会相对更为低一些，那么二手步梯房能保值吗，哪种的房子才会更保值，其实房子保不保值的影响因素是非常的多的，并不仅仅和步梯有着直接的关系，同时还和房子的位置、大小有关系。

二手步梯房能保值吗

步梯房的空间不大，甚至会贬值，因为很多人都不喜欢买步梯房，出行不方便。不过步梯房也有一些优点，例如走楼梯可以锻炼身体，现代人都是坐在办公室，很少有锻炼的机会，下班回去走走楼梯，可以增强抵抗力。

哪种的房子才会更保值

1、配套设施

不管是商业配套还是交通配套，都能对房价产生不小的影响。像是北京的海淀区地产房价逆天，原因就是资源的集中。交通配套对房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。

需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。

2、房龄和产权年限

房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。

3、物业管理

房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。拥有好的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值的重要保障。

上述所讲解的时候二手步梯房能保值吗和哪种的房子才会更保值，如果担心自己所买的二手的不提房子不能保值的话，那么就不建议购买了，因为现在房子是可以首付购买的，首付购买的房子的利息也不会太高，所以如果担心不保值的话，可以首付买一个新房子，毕竟既然买了也要买一个保值的房子。