买新房贷款批不下来可以换名字吗 贷款买房怎么办理

贷款买房已经成为现在很多人买房的方式，不过贷款买房并不是说一定就会一帆风顺的，有些人可能是因为一些各种各样的状况，导致无法使贷款批下来。面对这种的事情就应该要了解，买新房贷款批不下来可以换名字吗，贷款买房怎么办理，有关贷款买房的相关事项，还应该要多了解一些。

买新房贷款批不下来可以换名字吗

买新房贷款批不下来不可以换名字，如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择。

贷款买房怎么办理

如果你是，享受基准利率下浮百分之30，现在的基准利率是5．94％向银行申请提前还贷—－还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户（银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）。

看了上面所为您介绍的买新房贷款批不下来可以换名字吗，贷款买房怎么办理，看过之后都是应该已经了解了吧，如果贷款批不下来的话是不能够换名字的，应该要知道批不下来的原因，然后尽可能的去根据原因采取相应的解决办法，对于贷款买房一定要按照相关的流程去进行操作。