买二手房需要注意什么 买二手房的中介费收取标准

现在很多人在买房子的时候都是比较青睐于二手房的，因为价格上会比较有优势一些，但是二手房在进行购买的时候，还是有很多事项需要知道，这样才能够断定自己购买的二手房是真正可以放心的，有关买二手房需要注意什么和买二手房的中介费收取标准是应该要了解，现在就让我们一起来了解一下相关的介绍吧。

买二手房需要注意什么

1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签字交费一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

3、注意价格二手房交易的＂水分＂就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。建议在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。签相关合同签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

买二手房的中介费收取标准

由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。

以上为您介绍的是买二手房需要注意什么和买二手房的中介费收取标准，看过之后都是应该已经明白了吧，一定要多关注一下房子的产权是否明确，另外也要多了解一下价格以及注意合同的签订等等。找到二手房，尽可能的要通过中介公司提供房源，正规的中介公司在收费方面也是比较合理的。