房屋过户流程 房子过户后多久能拿到房产证

有关买新房子的价格可能让很多人觉得有一定的压力，而且还需要等待很长的时间才能够交房，因此现在有很多人想要去购买一个二手房，可是对于二手房在进行选择了以后，一定要做好顺利的过户才可以，所以应该要了解到房屋过户流程，另外对于房子过户后多久能拿到房产证下面给您做出介绍。

房屋过户流程

买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策）。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子过户后多久能拿到房产证

1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。

对于房屋过户流程和房子过户后多久能拿到房产证？上面的介绍其实已经是很清楚了，有关房子在进行过户的时候是一定要到房管局或者是相应的部门，另外对于房产证在进行办理的时候更是应该要准备好相应的资料，这样能够快速的进行办理，只有拿到了房产证才算是真正的顺利买房。