调查：新交付经适房何以秒变出租屋？经适房违规出租如何治理？

调查：新交付经适房何以秒变出租屋？经适房违规出租如何治理？

随着城市化进程的推进，经济适用房作为一项重要的社会保障政策，在解决中低收入家庭的住房问题上发挥着重要作用。然而，最近上海部分新交付的经适房被发现违规出租的情况引起了社会关注。这一现象不仅侵犯了购房者的权益，也损害了公共资源的合理分配，严重影响了社会的公平和正义。因此，对于经适房违规出租问题，需要采取有效措施加以治理与整顿。

1，需要明确责任。要加强对房地产开发商和物业管理公司的监管，强化其对经适房出租行为的监督责任。房地产开发商应当严格执行政府规定，确保购房者按照规定持有满五年后再进行转让或出租。物业管理公司应当加强对小区内房屋出租情况的监测与管理，不得为违规出租行为提供便利。同时，相关政府部门也应当提高监管力度，建立完善的监督机制，对于违规出租行为进行严肃处理。

2，要加强宣传和教育。政府部门可以通过开展宣传活动，向购房者普及经适房政策法规，让他们充分了解购房的权利和义务，增强购房者的法制观念。同时，也要向社会公众普及经适房政策的重要性，让大家共同维护经适房政策落实的良好环境，形成社会共识。

3，加强执法力度。相关执法部门应当增加对经适房出租行为的排查频次，加大对违规出租行为的打击力度，确保执法工作的严谨性和有效性。同时，应当建立完善的取证机制，提升执法人员的调查取证能力，确保对违规出租行为的查处能够得以顺利进行。

4，建立举报渠道。政府部门可以设立举报电话或网络平台，供市民举报经适房违规出租等行为，鼓励社会各界积极参与到经适房治理工作中来。对于居民的举报，政府部门应当认真核实，对于违规出租行为进行及时处置，维护经适房政策的严肃性和权威性。

综上所述，要有效治理新交付经适房被违规出租的问题，需要政府部门、开发商、物业管理公司以及社会各界共同努力。只有通过加强监管、宣传教育、强化执法和建立举报机制等多方面措施的综合施行，才能有效遏制经适房违规出租现象的蔓延，维护住房政策的公平公正，确保经适房资源真正惠及有需要的中低收入家庭。