如何找房、租房

近正赶上毕业季，很多人都在忙着找房子，妞妞也处在这个人潮当中，通过在网上了解和自己的一些总结有了一些小的心得，跟大家分享下的，希望大家都能找到如意的房子~

大家可能经常听说黑中介的各种“过分事件”，并不是没有道理的。十个中介九个骗，还剩一个良知未泯的，因为不够黑心，没有赚到钱，正收拾行李回东北老家，所以不要把社会想的太美好。

尽量不要找中介，能找到房东是好的。一般找房子可以先确定大致的目标地点、价位，明确价位后就要调整好自己的心态，不要再一味抱怨多么贵，没用的！！！遇到合适的就立马定下。碰到个房东直租的好房子还是挺不容易的，上次一个朋友签合同就因为早了五分钟，之后去的几十人才没有抢上（当然也包括中介了）。

找房还是需要在网上关注信息， 可以去一些比较靠谱的还没有怎么被中介占领的社区。比如一些高校的社区就会有周边一些比较靠谱的房源，但是很多网站上提供的房源信息，90%都是中介。所以必须得勤打电话，打20个电话，一个真房东也没有也正常，但不要气馁，终究会碰到真房东的。碰上为数不多的几个真房东后，基本房子也就能搞定了。

打电话之前先搜一下电话号码，如果有多套房子出租记录的，基本可以判定为中介。这个很重要！！！

电话通了之后，先直接问：您是房东还是中介的。对方回答说中介或者房屋代理的，这个就不用多说了，直接挂电话就好。如果对方在那支支吾吾，然后回答说是房东，尤其是对方声音是一个小伙子的声音，基本也可以判定为中介了。 这个真的很灵验，我试了很多次，去了都发现根本不是房东，就是中介。

遇到真房东后，如果与房东约的是第二天晚上19:00看房，好是早点去，必须得比房东早到，因为很多中介在截胡的。就像上边说到，你可能因为早到五分钟而签了合同，同样也可能因为晚了五分钟被中介抢了合同。

看到前面有确认房产证了，签合同，仍然被骗的。所以还需要大家多感觉一下，关注一些小细节。比如说交定金时候，你交500，问够了吗？如果是真房东，一般ok了，但骗子一般会说“500有点少吧”。这只是举个例子，还有很多细节容易观察到。真房东一般会对你的情况询问的比较仔细，还有交代房子里的细节，需要注意这个，注意那个，交代的会比较多一些。怎么说呢，中介还有有他们那种特有的“气质”，相信你与他们接触稍微多一些，就会发现的。

不要相信街边乱贴的租房信息，基本是中介把代理的房子打成隔断，然后雇人来贴小广告的。

找房子的时候一定要勤刷网页，好再第一时间打电话过去。因为你在抢房子，中介也在抢房子，而且他们是专业干这个的。

如果真要找中介了，一是要找比较大，比较靠谱的，选择那种交完中介费跟房东签的，千万不能贪吃大亏。我有个朋友就是租房子找了个小中介，然后聊着聊着，中介的人说我给你走私单吧，中介费也就三成，结果根本没有登记，等于完全没有租下来，就是被骗了，至今也没有找到说法；再一个就是一定要尽量晚点交钱，只要你交钱了，你就基本是处于被动了。这会中介就真的是大爷了，基本很难再提什么要求。