二房东租房需谨慎 一不小心吃大亏

在日常生活中，出租房子的多数都不是房东本人，也不是中介，而是“二房东”。那么，什么是“二房东”呢？小编接下来将为大家简述与“二房东”租房的注意事项，请大家一定要谨慎租房，不然一不小心就吃了大亏。

首先我们先来了解下什么是"二房东"？“二房东”是指一部分人直接找到房东并将房子整租下来，然后这些人讲房价适当提高再将房子转租给其他人，可整租也可以分房合租，从中获取先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，自己赚取房租的差价，我们把这部分人称之为"二房东"。

那么，这种二房东租房的行为是否可靠呢？小编觉得这种租房方式是危险的，小编希望大家和二房东租房时一定要谨慎，以免自己吃亏。下面是小编为大家整理的相关注意事项：

第一，租房时一定要查看房东的房产证、身份证等，并核对证件的真实性。

第二，如果对方直接告诉你他是二房东的话，一定记得查看房东亲手签的同意房屋转租协议书，房东与二房东的租赁合同、房产证复印件、房产证复印件以及房东的身份证复印件，同时需要二房东的身份证原件以及复印件。需要提醒的是，在查看房东与二房东的租房合同时，一定要看清楚租赁期限，你的租赁期限一定要在他们的合同期限内，不然二房东很容易跑路。

第三，与二房东签署的合同一定要把每一个细节都写清楚。包括房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。

第四，在房屋租赁期间一定要保管好相应的文件，包括合同原件、收款凭证、付款凭证等。付款好不要交现金，尽可能才去转账的方式。如果日后发生纠纷，这些都可以作为凭证，能否更好的维护租客的利益。

第五，在选择中介公司时，一定要选择一家可靠正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，大程度地帮助租户维护自己的利益。

与二房东租房子存在很大的风险，希望大家在租房时一定要谨慎行事，否则一不小心就会吃大亏。