房屋租赁备案需要交多少税 房屋租赁税怎么个交法

随着现在租房子的人越来越多了，在房屋租赁备案的时候要交什么税呢？要怎么交。很少有人去思考这样的问题。心想，到时候问问别人就可以了。其实，还是自己先了解一下好。下面小编给大家详细的讲解下有关：房屋租赁备案需要交多少税？房屋租赁税怎么个交法的相关知识。

房屋租赁备案需要交多少税

１、在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。

２、按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

３、其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。 另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是５％就可以了。

房屋租赁税怎么个交法

１、举例：以月租５０００元为例计算各税额。个人出租计算：营业税＝５０００＊３％／２＝７５元。城建税＝７５＊７％＝５.２５元。费附加＝７５＊３％＝２.２５元。房产税＝５０００＊４％＝２００元。

２、房屋租赁税中的房产税是按照房产原值和房租收入来征收和一种税种，按照 房产原值征收的称从价征收：应交房产税＝房产原值（１－３０％）１.２％；按照租金片收的称从租征收：应交房产税＝房租收入１２％，房产税条例规定了免征收范围。

３、如果是单位出租房屋，税率为５％、企业所得税，应以缴纳的营业税税额为计税依据、城市建设维护税、不交土地税，按适用税率缴纳城市建设维护税，单位在缴纳营业税的同时，拥有房屋产权的单位和个人，税率为７％、印花税。

后总结：本文通过对房屋租赁备案需要交多少税？房屋租赁税怎么个交法相关知识的讲解，让我们对房屋租赁的一些事情了解的更加清楚。在办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。希望本文能够给大家带来一些帮助。