商铺租赁免租装修期多长？商铺合同到期不搬怎么办

由于受到网上商品的一些价格的限制很多实体商铺有的很多经营不善的出现，但是并不意味这实体商铺就没有存在的必要了，还是有一定的自己存在的价值，那么在进行商铺租赁的时候都有一个免租的期限，那么商铺租赁免租装修期多长？商铺合同到期不搬怎么办？下面由小编给您详细的介绍一下：

、商铺租赁免租装修期多长

１、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在 交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业。此种情形下，出租人同 意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念。

２、一般的情况下：如果是新建商铺，需要办的手续很多，也很慢，所以少也要谈３个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及到煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上。

３、如果这些都已经齐全，只是单纯的装修，那就１个月就可以了。但“免租期”非法律明确规定的概念，因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。一般情形下，房东只肯免除租金，实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。

第二、商铺合同到期不搬怎么办？

如果赖着不走，显然是对你房屋权、使用权的侵权行为。你可以依法提起民事诉讼，请求对方停止对你的房屋侵占行为。 至于合同中没有约定违约金和损失赔偿的数额，这问题不大，只要在起诉状的诉讼请求中，同时要求承租人按照实际占用的期限给付租金就可以了。

至于这一个月租金的价格，如果可以拿出目前你这种房屋租金实际价格的充分证据来，可以请求按市场的价格而不是按照你原来的价格主张权利。

违约金一般“不超过２０％”，应是指不超过主合同标的额的２０％，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额２０％的部分，法院不会支持。

以上就是小编给您介绍关于商铺租赁免租装修期多长？商铺合同到期不搬怎么办的相关的介绍，在进行商铺租赁的时候我们更应该跟房东好好的进行协商同时注意合同的细节这样在发生纠纷的时候才能更好的维护自己的权益。