房子二手房究竟如何讲价？挑选二手房时要注意哪些问题？

现在的房价是多高，可能很多人们都是深有感触吧，房价高的已经让很多人都买不起房子了，所以说很多人问，就把二手房的问题面临了起来，觉得二手房还是比较不错的，房子二手房究竟如何讲价是需要了解，另外对挑选二手房时要注意哪些问题也是应该要掌握的，这样在购买的时候是比较让人放心。

房子二手房究竟如何讲价？

一、我们首先要知道房主为什么要卖房？是急着变现、移民国外还是买了大房子等等，在我们明确原因以后，可以寻找相应的理由来说服房主将价格降低一些。

二、我们还可以从房主的性格入手，对于豪爽之人，我们可以明确告知我们的提出的价格，切勿一直讨价还价，以免错失低价。学会投其所好也可以为我们帮我们省一些钱。

三、当我们看中房子以后，不要直接强烈的将自己的意愿表达出来，可以通过侧敲法，或者反向表达等等来降低房子的价格。比如你喜欢房子临街，你就抱怨周围太吵噪音大等等。

四、如果你是有找中介的话，可以让中介与其沟通价格，他们通常对这类交易的经验更为丰富，而中介为了获取相应的报酬，也会尽可能的促成这项买卖。

五、买房子的时候，我们能节省一些是一些，毕竟积少成多。我们可以将省出来的钱用来添置家具或者还房贷都是不错的。

挑选二手房时要注意哪些问题？

一、交通便利买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

二、周边配套要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、等满足日常基本需求的配套是否齐全，配套的齐全与否关系到生活的便利程度。

三、邻里关系俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。

四、确认房屋面积房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

五、弄清二手房的历史购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。

六、还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

房子二手房究竟如何讲价，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解和知道了吧，在进行讲价的时候一定要采取技巧策略，这样才更容易成功，另外对于挑选二手房时要注意哪些问题，也是应该要知道所需要注意的事项还是有很多的，了解了这些之后，选择出来的二手房才能够让人民放心。