租房子中介怎么算？租房子中介费由谁支付？

很多人租房都会找一些中介公司，将自己的需求告诉他们，然后他们会根据顾客的需求提供合适的房源，这样也为大家省去了不少的时间还有精力，那么，今天我们就来和大家说一说租房子中介怎么算？租房子中介费由谁支付？

一、租房子中介怎么算

1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

二、租房子中介费由谁支付

1、从严格意义上来讲：应该是＂谁委托中介公司谁就应该付中介费＂！如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。居住性中介应为每日成交金额的一个月支付中介费用，超过一个月金额的中介费是不正常的！属于黑心中介！这样的中介公司建议大家不要去选择，以免造成更大的损失。大型的写字楼、厂房的中介费用应该为百分比五以下雇金支付中介费。

2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子，总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。各个地方的租房子中介费用收取标准不一样，有的地方就是一个月的房租，有的地方是收取租户一个月房租的50％，还有的是不收取费用的，但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了，因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。他们也得生活，也得开销。

在这里要提醒大家的是，在租房子找中介的时候，一定要提前了解中介费收取的一些标准，以及相关的注意事项，上文为大家介绍的租房子中介怎么算，以及租房子中介费由谁支付事项，希望对大家有帮助。