办公房租赁方法？如何签订写字楼租赁合同？

现在，越来越多的人都选择创业，这是由于工作竞争压力大，还有就是现在的很多年轻人追求自由的工作方式，喜欢做自己感兴趣的工作，创业的话就需要租场所，现在我们就和大家说一说房租赁方法？如何签订写字楼租赁合同？

一、房租赁方法

1、选择小户型楼盘

对于最初创业者来说，选择小户型是最经济的。以国贸复地国际公寓为例，地产市场研究部统计数据分析，一个50平米的开间每月的租金是4500－5000元，而周边100平米左右的商住楼每月8000－10000元租金，能低出一半以上。

2、租民宅居住

选择民宅的益处是租金低，一般来说，民宅的租金要比商住租金低20％以上。对于一些对的设施方面没有特殊要求的人来说，民宅是很实惠的选择。

二、如何签订写字楼租赁合同

（一）审查承租方主与出租房的基本情况

1、对出租房主要应了解的内容：

租赁物的相关证件是否齐全，如房屋的产权证件等。租赁物基本情况，主要包括租赁物的位置、实际有效使用面积、用途等。了解租赁物的法律性质，房屋的类型是否为商业用房性质，土地用途是否为非住宅性质的。

2、对承租方主主要应了解的内容有：

1）经营范围；2）财务情况；3）社会信誉；4）履约能力；

（二）租赁合同之租金条款

1、．明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。

2、明确约定租金支付时间，每期约每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限内没有按期支付，应支付迟延租金或违约或出租方可解除合同。

3、明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

（三）租赁合同只祥光常规费用条款

租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水承电设备、物业管理等产生的费用由承租方承担。

（四）租赁合同之交接条款

1、明确约定写字楼的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致写字楼无法如期交接，应给予一方一定的补偿。

2、明确约定办理写字楼交接手续时，应由双方进行现场验收，点验，急售有关财物。

3、明确约定租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施，但是承租方添置的新可移动物可由其自行收回。

（五）租赁合同制装修条款

1、明确约定装修条款，经过出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，出租房有权要求承租方回复原状或保留返还时的现状，或向出租方交纳回复工程所需的费用，但给房屋造成损失的，承租方应给予出租方一定补偿。

创业租房的时候，一定要注意在前期了解相关的租赁情况，以上为大家介绍的关于房租赁方法，以及如何签订写字楼租赁合同，希望能够给大家带来一定的帮助。