租房怎么防骗？新装修出租房多久可以入住？

随着发展，租房的市场也是越来越大，租房被骗的事件是经常发生，所以大家在租房的时候都会比较谨慎，在租房之前，务必要了解一定的租房知识，避免被不良分子所欺骗，接下来我们就来为大家介绍一下租房怎么防骗以及新装修出租房多久可以入住呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

一、租房怎么防骗

1、未见面先要钱

通常这种情况下都是以热门区域低价出租房源为诱饵，引导网友电话联系。然后假装在外地出差可邮递钥匙和合同，发送假房产证和身份证作为证明，待网友相信后，催催网友转账付租金或定金。得手后手机关机，逃之夭夭．．．．．

无论是在小广告，还是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，并且和房东碰面，核验相关证件后，签署租房合同后才可支付租金。如果和房东面谈并看房后，提交订金需要房东填写收据类证明材料。

2、假合同

租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款（或者是压根就不懂的各项条款的法律效力）就草草签订，租住双方责任如物业费、物品损失费，合同修改费等没有界定清晰，在退房时就会以这些理由克扣押金，进而上当遭受财产损失。

签合同时（一定要仔细看每项条款，不懂的可以先弄懂了再签，不急一时）一定把权利义务分清，如房租、水电、煤气等费用如何缴纳，房屋设施非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，入住前，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家居、家电等情况，防止退房时以此为借口克扣押金。

3、租赁期满续约问题

关于这一点我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。

按照《合同法》第二百三十二条的规定，＂当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。＂

4、假房东

假房东租来快到期的房屋，冒充房东以稍低于市场价格的方式转租，要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后，真房东就会来金，租客被动陷入纠纷当中。

看房时，一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。如果发现证明信息有误，可以假借需要办理暂住证，请房东协助去派出所出示一下房产证，即可揭穿其真面目。

5、假房源

黑中介和假房源在网络租房时代普遍，为吸引租客，发布条件好、免的房源，当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其它房源，从而提高房租，变相收取。

要选择信誉度较高的中介机构，此类中介房源有保证；第二，要实地考察所租房屋，包括室内环境与小区环境；第三，可咨询多家中介机构，一般业主在出租房屋时，不会只选择一个渠道。

二、新装修出租房多久可以入住

1、取决于装修中的污染程度

其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。如果出租房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。对于出租房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。我们如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。

2、孕妇多久可以入住

其实越晚就越好，至少也要三个月以上，刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，在半年以后，如果没有那么多时间等，每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对于怀孕的人来说，在各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，刚装修过的出租房尽量晚一些住进去。

3、婴儿多久可以入住

婴儿入住的话放在6个月以后比较好，因为婴儿抵抗力较弱，更容易被病菌入侵。装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。

以上就是今天给大家介绍的有关租房怎么防骗以及新装修出租房多久可以入住的全部知识，现在的骗子是越来越高明，所以在租房的时候必须要保障安全，包括人身安全和财产的安全，在签订合同的时候，一定要和真房东或者是整个中介签订合同哦。