房屋出租纠纷找谁？出租房屋应该注意哪些？

其实在对房子区域进行出租的时候，有很多问题都是需要人们了解和注意的，但是大部分人们比较好奇的就是房屋的纠纷问题，毕竟有时候因为合同方面不清楚，可能会造成纠纷，房屋出租纠纷找谁，这让很多人们感觉到的是特别的难，另外对于出租房屋应该注意哪些也是应该要知道的。

房屋出租纠纷找谁？

一、合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

二、合同解除时有关问题的实体处因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的付款违约金（即滞纳金）；

三、签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

四、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

出租房屋应该注意哪些？

一、合同问题。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。租金收取和；物业管理费收取约定要明确。还有租金的支付方式都要写进合同里，避免以后在这方面的问题上出现纠纷。

二、关于转租问题，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在合同里应该约好转租的一些事情。

三、要核实租客有身份。在租房子的时候，做为房东，房屋的安全及正常使用是为重要的，那么在租房子的时候一定要看房客的身份证，看看是否与本人所说的相符，避免出现一些不法分子住入此房间。

房屋出租纠纷找谁看过上面的介绍之后，大家都应该已经清楚了吧其实只要是多少具体的了解，也是能够避免这些纠纷的，能够让人们放心，对于出租房屋应该注意哪些，通过上面的介绍之后，大家是不是都应该已经了解了，对于这方面的问题一定要知道，避免再次出现。