简单租房合同范本？房屋租赁注意事项？

现在大家在外地工作的话，就必须要租房来生活了，找到一个心仪的房子之后，就必须要签订合同，一旦签订好合同之后，就必须要按照合同中来履行自己的权利和义务了，大家都知道在租房的时候，有很多注意的事项，如果不了解，就会给我们生活带来麻烦，今天我们就来为大家介绍一下简单租房合同的范本以及房屋租赁注意事项，一起来跟大家说说。

一、简单租房合同范本

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，乙方租用甲方位于商丘市某路某小区3号楼4单元6楼西户居住，现达成以下条款：

1、租金为每月800元，一次交陆个月共计四千八百元。物品及水电押金一千元，共计五千八百元。房屋租期从2012年3月7日至2012年9月6日。

2、乙方居住期间所产生水电费用由乙方自己承担。本套房乙方入住时水表计数为吨电表计数度，气表计数为立方米。

3、配备物品有：双人床一张、床头柜两个、书柜一个、餐桌一张、餐椅四把、电视柜一个、电视机一台、升降衣架一对（含十二个衣架）、空调一台、暖气片三个、电脑桌一张、双头灶具一个、抽油烟机一台、大理石厨柜两个、卫生间塑料物架一个、隔帘一付、热水器一个、衣架一只、窗帘一对、饮水机一台（无桶）、扫帚两把、拖把一只、拖把桶一个

4、乙方应爱护甲方物品，不得转租、不得在屋内从事生产活动和堆放重物，以上所配物品经双方确认后如有问题乙方应三日内向甲方提出，否则视为完好，如有损坏乙方负责赔偿或修复，否则甲方有权从押金中直接扣除。抽油烟机在乙方交房时应用油烟净擦洗干净，并做到内外干净，否则甲方可从押金中扣除40元抽油烟机清洗费。乙方交房时应该将室内打扫干净，或扣50元清扫费。乙方不得拖欠房租否则甲方有权收回房屋。

5、乙方在租住期间应注意自身安全，做好防火、防滑、防盗、防煤气中毒，如发生意外自己负责。本房内所配热水器为直排式，故乙方人员在使用时应保持开窗通风，并打开抽油机烟机通风，以防中毒。外门锁其它租户曾经用过，乙方居住后应更换锁芯。

甲方签字：

乙方签字：

二、房屋租赁注意事项

法律依据

目前规范房屋租赁的法律法规主要有：《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。

房屋租赁过程中应当注意的事项

（一）确定房屋能否出租，有下列情况的房屋不能出租：

1、未依法取得房屋所有权证的。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。

3、共有房屋未取得共有人同意的。

4、权属有争议的。

5、属于违法建筑的。

6、不符合安全标准的。

7、已抵押、未经抵押权人同意的。

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

从上述可见，出租人对出租的房屋必须拥有处分权，如果出租人是法人或其他非法人组织，则出租人的《营业执照》上还应当有房屋租赁的经营范围。

（二）订立租赁合同，租赁合同一般包括以下条款：

1、当事人姓名或者名称及住所。

2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

3、租赁用途。

4、租赁期限。

5、租金及交付方式。

6、房屋修缮责任。

7、转租的约定。

8、变更和解除合同的条件。

9、违约责任。

10、当事人约定的其他条款。

在订立房屋租赁合同的过程中，应当注意：

1、租赁期限不能超过20年，超过20年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。

3、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

4、租赁期届满，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（三）承租人的违约责任：

承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿

上面就是今天给大家介绍的有关简单租房合同的范本以及房屋租赁注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，租赁房屋的时候，一定要避免一些不必要的事项，而且在签订合同的时候，一定要正规，不然就算签订好合同也是无效的。