标准租房合同?房屋租赁合同该怎么解除?

2018/07/30 14:55:23 来源:房天下 浏览量(5015)

[摘要] 大家比较知道,最普通的就是押金不会退了,但是这也是让很多人不想面对的事情,签合同的时候一定要认识标准租房合同,另外对于房屋租赁合同该怎么解除也是应该要指导。

对于租房子的时候,让很多人们感觉到比较困惑的就是,万一自己所签订的时间,到时候自己没有居住到一定时间,然后就需要提前走了,大家比较知道,最普通的就是押金不会退了,但是这也是让很多人不想面对的事情,签合同的时候一定要认识标准租房合同,另外对于房屋租赁合同该怎么解除也是应该要指导。

标准租房合同?

承租方(以下简称乙方)

一、甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县),出租房屋面积共__________平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

三、经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)

四、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

五、乙方在使用出租房屋期间,因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果,由乙方承担一切责任。

房屋租赁合同该怎么解除?

一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

二、对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

三、但在实际上,不论是哪种形式的解除合同,都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下,当事人并不一定能达成一致,所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。

四、值的注意的是,在一当事人行使通知权时,被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请,才有可能否定合同解除的效力,除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决,否则该合同已经解除。

五、如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利,就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是,如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除,为了防止因恢复原状而造成不必要的损失,应当规定在生效裁决作出前,合同不产生解除的效力。

标准租房合同人们都应该已经认识了吧,签合同的时候一定要仔细的阅读上面的事项,看看是否对自己有利,如果说有不明白的,可以进行咨询,另外对于房屋租赁合同该怎么解除,面对自己不能够再次进行居住的时候,就应该要解除合同,这样才能够减少更多的损失,但解除合同一定要注重方法。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com