出租房屋合同?租房需注意哪些问题?

2018/08/07 11:22:42来源:房天下 浏览量(5933)

[摘要] 租房子一般都是刚出来外地工作的年轻人,所以有很多人就会把自己空闲的房子出租出去,这样还可以挣钱,但是在租房的时候,一定要签订合同,这是非常重要的一个步骤,今天我们就来为大家介绍介绍出租房屋合同以及租房要注意哪些问题,一起来看看吧。

租房子一般都是刚出来外地工作的年轻人,所以有很多人就会把自己空闲的房子出租出去,这样还可以挣钱,但是在租房的时候,一定要签订合同,这是非常重要的一个步骤,而且还会有很多的细节必须要大家注意,今天我们就来为大家介绍介绍出租房屋合同以及租房要注意哪些问题,一起来看看吧。

一、出租房屋合同

1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等等。

2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话,协议如下:甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。还可以规定上租金,交租时间,交租日期等等。

3、协议中应当标明,在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话,承租方仍旧想要继续租房,应该向租方提前一个月提出。达成之后,可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月,终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金

4、如果租房在租房子时,不想承赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用的话,也应该在协议中明确写出。合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字,连续电话,签合同的时间等等,必要时也可以按上双方的手印。

二、租房需注意哪些问题

中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,这笔费用应由房屋出售方支付。找中介租房时要注意什么,主要内容如下:

1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。

2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。

3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。

5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。

6、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

上面就是今天给大家介绍的有关蓄房屋合同以及租房要注意哪些问题的全部知识,我们在签订合同的之前,务必要把合同阅读好,而且一定保障自己的合法权益,所以大家一定要谨慎,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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