租房押金协议是否该签？租房合同怎么写才有效？

有时候人们在租房子的时候，可能会面临着各种各样的小问题，特别是对于一些不经常租房子的人们来说，其中所存在的猫腻，更是让他们感觉到特别的困惑，租房押金协议是否该签，很多人们在租房子的时候都会遇到这样的问题，另外对于租房合同怎么写才有效，也是应该要知道的。

租房押金协议是否该签？

1、在租房过程中，租期结束后的押金退还涉及到房屋验收及费用结算，对水电费是否存在拖欠、“污损”是否属于正常折旧、设备损坏是否使用不当所致等问题，出租人与承租人常存在较大分歧。

2、如果遇到这样的问题，建议双方在签订书面合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷，设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况，较难描述的也可以打印出照片双方签字确认。

租房合同怎么写才有效？

1、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的人或合法使用权人等。

2、房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租房子的：未依法取得房屋证的；司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；

权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要

3、房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。

4、登记备案情况我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订租房合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

通过上面的文字介绍之后，大家对于租房押金协议是否该签的是应该已经知道了吧，这主要还是根据双方来进行决定的另外对于租房合同怎么写才有效，应该要按照正确的范本而进行书写，一定要写得清晰明了，这样才能够具有法律效益，而且在签订合同的时候一定要仔细阅读上面的条款。