租房押金合同注意事项？租房押金的作用？

人们在进行租房子的时候可能都是比较好奇，为什么还要缴纳一部分钱作为押金进行使用，对于缴纳这部分钱的时候，大家也是应该要多多的去进行了解，签订合同的时候有很多事项都是需要知道的，租房押金合同注意事项，一定要有所认识，同时对于租房家庭的作用也要明白。

租房押金合同注意事项？

一、这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。

二、需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

三、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。

四、房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的。

五、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

租房押金的作用？

一、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。

二、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

三、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。

四、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

五、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

有关于租房家签合同注意事项，上述文字已经给你做出介绍，看过之后也都是应该已经明白了吧签订合同的时候一定要仔细阅读上面的条款，而且也要压金条，这样退押金的时候会比较方便了，另外对于租房家庭的作用是非常的多，所以说租房子的时候是必须要缴纳押金的，希望每一个用户还能够理解。