居民租房合同怎么写？租房和中介签的合同有效吗？

在租房子的时候，合同的重要性相信很多人都是知道，居民租房合同怎么写就需要知道，因为在租房子的时候，合同上面的内容是非常重要，而且在写合同的时候，要有很多的注意事项。同时需要人们了解租房和中介签的合同有效吗，其实在一般情况下，这样的合同是生效的。

居民租房合同怎么写？

1、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；

2、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

3、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

4、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

5、即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。

6、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

租房和中介签的合同有效吗？

1、在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。

2、这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

上面讲解的就是居民租房合同怎么写，如果要写合同的话，需要把内容写的详细一些，这样在后期出现问题的时候，才会有良好的解决措施。同时还讲解了租房和中介签的合同有效吗，在和中介签合同的时候，需要注意的事情比较多，但是合同一般情况下都是有效用的。