租转租房注意事项？房屋转让的费用？

如今，房子多的人还是很多的，人们为了节约成本，都会选择把房屋进行出租，因为如果家人不在家的话，那么房子空着也是非常的浪费的，因此出租是一个比较不错的方式，但是租房也是需要一些知识的，这样才不会走弯路，所以要知道房屋出租转让注意事项、房屋转让的费用，了解了这些知识之后，再进行房屋出租，转让的时候才会更加的信心。

租转租房注意事项？

1、租转租房注意验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。租转租房注意可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，租转租房注意业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租转租房注意租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

房屋转让的费用？

1、房屋转让要交契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担

2、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。房屋转让卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用

3、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用房屋产权登记费：80．00元。买方承担房屋转让费用房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用。

通过小编对租转租房注意事项？房屋转让的费用的知识全面解析，大家是不是已经清楚了，要知道上面所讲解的这些注意事项，是很多人都不了解的，而且也很容易被人们所忽视，所以详细的看完这些注意事项之后，如果再进行房屋出租转让的话，其实还是非常的便利的。