租房合同咋写？房屋租赁合同必须要备案吗？

在租房的时候，必须要签订合同，所以这个时候有个问题出现了，那就是合同要怎么写呢？相信这个问题困扰着很多人了吧，因为合同是非常重要的东西，该表明的东西一定要在合同中写清楚，今天我们就来为大家介绍一下租房合同咋写以及房屋租赁合同必须要备案吗，一起来了解一下吧。

一、租房合同咋写

租方（以下简称甲方）：

产权证号：

承租方（以下简称乙方）

身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房）

第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。

第三条租赁期限：租赁期限自至。

第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。

第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币）后，合同随之生效。

第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。

二、房屋租赁合同必须要备案吗

很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗？

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

上面就是今天给大家介绍的有关租房合同咋写以及房屋租赁合同必须要备案吗的全部知识，房屋的租赁合同是涉及到租客的一切利益，但是租房的市场也还没有进入到一个正规的市场，所以有一些违法的现象还是比较严重的，希望以上的文章可以给大家带来帮助。