租房协议格式?签租房合同的注意事项?

2018/08/07 14:37:01来源:房天下 浏览量(5032)

[摘要] 租房子的时候一定要和房东签订租房协议,这样能够更好的维护个人的利益,租房协议格式大家应该知道的同时,对于签租房合同的注意事项也是有很多,一定要了解。

现在大城市的房价是涨得高,所以说对于很多在大城市里面进行工作的人们,他们就只能够去租房子进行居住了,租房子的时候一定要和房东签订租房协议,这样能够更好的维护个人的利益,租房协议格式大家应该知道的同时,对于签租房合同的注意事项也是有很多,一定要了解。

租房协议格式?

1、房屋出租租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

2、房屋修缮与使用。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

3、房屋的转让与转租。租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋出租甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

4、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,房屋出租收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

5、房屋出租未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,房屋出租在规定期限内仍未纠正并修复的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

签租房合同的注意事项?

A、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

B、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

C、张同学今年刚毕业,跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩,我只租了他一间房间,他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。

房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多,又没有一室一表的装置,他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。

租房协议格式看过介绍之后,人们都是应该已经了解了吧,按照这样的格式进行书写,也能够得到更好的保障,另外对于签租房合同的注意事项是有很多,每个人都应该对这些现象有了更多的了解和认识,到时候如果说出现什么样的情况都能够避免。

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