小区房屋租赁注意事项？如何选择小区租房？

人们在租房子的时候，一般都是比较喜欢小区房，因为小区里面是比较安静一夜，而且还拥有着专业的物业管理，对于人们来说也是一种保障，但是对于小区房屋租赁注意事项，人们就是需要你的正确的认识和了解才行，另外对于如何选择小区租房，也是应该要知道做出正确的选择，非常的有必要。

小区房屋租赁注意事项？

A、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；

B、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

C、所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

D、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

E、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

如何选择小区租房？

A、先考虑一下自己的经济能力然后再来决定你的租房计划，是选择独自居住还是和别人合租合算。独自居住安静且自由自在，但徜若你的经济能力不允许，那我们还是实际一些找别人和你合租。

B、如果一时比较茫然，可以问问身边的朋友。他们通常都经历过同样的选择阶段，只要你勤于求教，他们会很乐意地与你分享近有哪些又好又的房子出租，这样的方式通常都不用通过物业，会为你省下一笔中介费。所以在选择小区租房时可以多问问小区的租户，这样会节省很多功夫。

C、与房东碰头前先多方调查一番，看看你将要租的房子环境如何？和你接头的房东究竟是何许人也？他真的是这栋房子的主人吗，还是二手房东？这可以向邻居们询问，如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子，通常是不会吃闭门羹的。

小区房屋租赁注意事项是有很多的，人们只有做到正确的租房子，才能够得到更好的保障，而且人们在进行租房子的时候，也是应该要有着更多的了解和认识，如何选择小区租房，通过上面的介绍之后，人们都应该已经知道方法了吧，应该找正规的租房网站人员或者网站去进行咨询。