自行成交租房合同有法律效力吗？什么样的租房合同无效？

现在很多房屋在进行租房子的时候，如果遇到租客的话，那么两者就会形成自行成交租房，但是很多人想知道，自行车叫租房合同有法律效力吗，其实这些合同也是具有一定的效力的，同时需要人们了解什么样的租房合同无效，这个问题是需要人们慎重了解的，以免遇到这样的合同。

自行成交租房合同有法律效力吗？

一、合同主体（合同双方甚至是多方的主体）符合法律要求，比如，享有民法规定的完全民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

二、合同标的合法。

三、权利义务对称。没有明显的不对扥情形。

四、合同约定出于合同主体真实意思表达，不存在胁迫、欺诈等情形。

五、有约定生效或者失效期限的，需要约定生效之日起或者约定失效之日前。

什么样的租房合同无效？

一、出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

二、房屋租赁合同的内容是否合法。合同中有无法律明文禁止的内容，有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

三、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

四、是否进行过登记备案。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

以上讲解的就是自行成交租房合同有法律效力吗，是否具有法律效力，其实还是要根据租房合同的内容来决定的，所以在签订租房合同的时候，对于内容一定要多加的慎重。同时还讲解了什么样的租房合同无效，有些合同在一定程度下是无效的，签订合同的时候一定要注意这样的。