出售二手房信息如何辨别真假？二手房出售的具体流程是什么？

新房子的价格实在是太高了，特别是一线的城市，很多人根本就是买不起房子的，所以说他们都想要去买一些二手房，这样最起码是直接装修好了，买了之后直接就能过去进行入住，对于出售二手房信息如何辨别真假，人们是需要知道的。那对于二手房出售的具体流程是什么，也是应该要知道。

出售二手房信息如何辨别真假？

1、从平台资质上判断无论我们在网上看多少房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

2、选择购买二手房时，如果是通过中介完成的，一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。

3、房价对比从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

4、将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

二手房出售的具体流程是什么？

1、出售咨询售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。

2、确定出售价格通过咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。

3、选择销售方式售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择上述方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。

4、发布出售信息如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。

5、协商和签约当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。

6、办理产权过户签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋权证，交易就结束了。

通过了上面的文字，为您介绍的出售二手房信息如何辨别真假，人们都应该已经了解了吧，其实对于房源信息的辨别，人们就是应该要擦亮自己的双眼，多看一些上面的注意事项，另外对于二手房出售的具体流程是什么？人们是一定要按照正确的流程去进行操作，这样才能够得到更好的保障。