常州租房的合同？租房合同注意事项？

我们在租房的时候，是必须要签订一份合同的，而且在租赁房屋之前，有很多细节是必须要关注的，避免日后出现纠纷问题，而且合同一般是一式三份的，对于很多新手来说并不是很了解，所以今天我们就来为大家介绍一下常州租房的合同以及租房合同的注意事项，一起来看看吧。

一、常州租房的合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（位于常州市），合同约定套内面积12㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自＊＊＊年＊＊＊月＊＊＊日至＊＊＊年＊＊月＊＊日。

2、年使用费为人民币＊＊＊元

3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月1号交清。

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随XXX市场而待定。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。

第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

签约日期：签约日期：

二、租房合同注意事项

1．写明房主与租客的情况

在租房合同中应该明确写道房主与租客的姓名、身份信息。

2．写明房屋的具体情况

租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同

在租房合同中应该明确表述出房屋所在地的地址，应该到在何小区何栋何楼层哪号房。明确写清楚房屋的面积以及户型概况，简要的说明房屋内部的装修情况——客厅、卧室、厨房、餐厅的装修情况；明确的列出房屋内的家具情况，有何种家具，家具的新旧程度以及是否有损坏；要写明房屋所属产权人的名字，以保证该套房屋是由产权人直接出租或者委托房主代理出租的，以防他人随意出租不属于自己的房屋。

3．写明住房的主要用途

在租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中要写明两种情况的房屋出租。种，是租客自己单独居住，或者与家人一起居住，或者与其他人合伙租住；第二种，住房是用于居住还是用于商业所用，或者两种用途都有。

4．写明房屋的租赁期限

在租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中应该明确表明住房的租赁期限。由于租客是在精挑细选后才决定租赁该套住房，而房主也是经过考虑后决定将房屋租赁给该为租客，因此双方都不希望在租赁期未截止时出现无法居住的情况，房主在租赁期限内不得无理由将房屋收回，而租客也不得随意退房。因此需要规定好一个租赁期限，在此期限内租客可以一直居住该套房屋，在期限快要截止时，租客应该提出是否继续居住或者搬离该套房屋。

以上就是今天给大家介绍的有关常州租房的合同以及租房合同的注意事项的全部知识，想要租到一套合适又舒适的房子是必须要掌握一些技巧和花费一些心思的，其实利益都是相互的，所以我们在租房的时候一定要多看看，多了解，选择合适的租房才是最重要的，希望以上的文章可以给大家带来帮助。