郑州长租公寓有哪些？长租公寓发展预测

很多朋友可能对长租公寓并不太了解，但是提到现目前存在的一些长租公寓运营商，大家就知道是什么意思了，长租公寓现在在很多一线二线城市还是比较多的，不过长租公寓发展还是面临着很多的困境，那么郑州长租公寓有哪些呢，今天就来了解一下关于长租公寓的发展预测。

一、郑州长租公寓有哪些

1、郑州长租公寓市场起步较晚，市场发展相对滞后且数量多，规模和经营方式也各不不同。在初始阶段，长租公寓品牌虽然遍地开花，但没有哪一家能真正撑得起整个郑州市场。

2、到目前为止郑州长租公寓市场先后经历了三个阶段：首先是托管公司和“游击队”式二房东，这是的长租公寓运营模式;此后长租公寓企业从业主那里分散的获得房源，进行统一装修配备、出租、服务维护，代表品牌有魔飞公寓、米家公寓等。

3、发展到如今，已经有房地产开发商将自持物业或集中租一栋楼从事租赁，以万科泊寓、世联行红璞公寓为代表。

4、在众多的商业模式中，型的长租公寓如魔飞公寓、万科泊寓、世联行红璞公寓等最被业内看好，不过同样面临着行业的难题，那就是盈利困难。

二、长租公寓发展预测

1、长租公寓绝大多数均扎根于北上广深一线城市，并积极在一二线市场上快速跑量扩张。原因有三，其一，一线城市人口密集而房价高企，租赁市场需求旺盛；其二，人们收入水平提高，长租公寓提供的产品和服务正好可以迎合需求；其三，一二线资产增值的预期和资产的安全性，更符合金融资本的投资需求。

2、按照市场上的参与主体划分，长租公寓各大品牌运营商可以细分为五大类。长租公寓领域中创业派数量，他们在资源端和资金端都没有优势，另辟蹊径，做轻资产运营，开展互联网+的模式，在市场上占领了一席之地。更有实力的第六大门派“国家队”即将开始进场。

3、，成立国有住房租赁公司是共同的选择，各地都有明确的公司成立目标。比如成都，到2017年底，将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司，开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。

以上就是关于郑州有哪些长租公寓以及长租公寓发展预测的介绍了，长租公寓也是属于房屋租赁的其中一块，现在政策上虽然没有对长租公寓有直接的规定，但是政策上来看，租赁市场的发展还是非常可观的，长租公寓只要着眼于目前的需求群体，适应发展，适者生存。