铺面租房合同？铺面租房注意事项？

如今，做买卖的人还是很多，因为我们无论是在街边还是商场，都可以看到各种各样的铺面，有的人开始卖东西，有的正在招租中，对于想要创业的人来说，铺面的选择就变得尤为重要了，选好了铺面就需要签订合同，但是很多人不知道铺面租房合同？铺面租房注意事项是什么，下面就看看小编的总结介绍吧。

铺面租房合同？

1、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

3、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

6、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

铺面租房注意事项？

1、在选择到符合自己要求的房源后，要多与出租方联系，实地考察房屋情况。签订合同前，要求房东出示房产相关证明，确保房屋没有抵押、二次出售等情况。遇到租赁诈骗，及时拨打110报警。

2、找好房子，最后一步也是最重要的一步，则是签订租房合同了。签订合同时，不要忘记登记备案。

3、双方签订的书面租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

通过上文小编对铺面租房合同？铺面租房注意事项的全面知识解析，我们从中可以知道选择完房子后，要去实地进行考察，与房东进行交流，千万不要看了图片就把房子租了，这样会出现不符合的现象，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。