长租公寓品牌哪个好？长租公寓盈利模式？

租房子对于每个人来说，虽然说都是必不可缺少的，但是却要了解和注意的事项确实有很多的，比如说如果想要在外面长租公寓的话，那么人们就应该找到一个靠谱的网站，这样才能够让自己更加的放心，对于长租公寓品牌哪个好，人们还是应该要了解，另外对于长租公寓盈利模式，很多人们都是觉得特别的好奇。

长租公寓品牌哪个好？

房天下。房天下是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。

房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

长租公寓盈利模式？

1．先租后售，旨在客户获取，实现业务协同。这类盈利模式的代表是万科，万科曾在重庆“西九．万科驿推出“租金抵房款，房款抵租金”的活动，从活动口号可以清晰发现该类模式的核心是先租后售，公司的本质并不是指望依靠公寓租金实现盈利。

2．租金差＋装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。主要包括两部分，一是整套租入，按间租出实现溢价；二是通过分拆隔间，增加房间数实现额外。

3．生态社区＋增值服务。长租公寓运营商通过打造“公寓＋服务”的生态圈，如“公寓＋旅游”、“公寓＋健康”、“公寓＋培训”等形式扩大服务半径，整合第三方优质资源或自己开展经营，提升用户体验度，进而从衍生产品上实现盈利。

4．资产收购＋持有经营。这种盈利模式的代表是赛富不动产基金和新派公寓的深度合作，赛富以不动产基金购买房屋的租赁权，委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，实现二者的资源互补。

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