loft公寓出租优点？loft公寓出租与普通住房的区别？

在很多大城市都已经实施了限购的政策，也就是说有钱也不一定能够在这里买的房子，但是如果说想要投资公寓的话就是可以的，loft公寓是不限购不限贷是谁都可以在这里买，而且买过之后也可以再一次的进行出租，很多人都会继续进行投资，那么对于loft公寓出租优点人们应该有认识的，loft公寓出租与普通住宅的区别也是应该要掌握。

loft公寓出租优点？

1、便宜是重点LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2、空间更私密一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3、格调更高Loft户型因为两层的优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

loft公寓出租与普通住房的区别？

一．公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

二．公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品。

三．从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

四．普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

loft的公寓出租优点，正是因为有了这么多优点才能够吸引更多的人，也是很多人都想要投资的目标，未来的工业发展肯定要比现在好，毕竟国外的公寓已经发展的非常成熟，而国内才是刚刚的开始，对于loft公寓出租与普通住房的区别，也是有很大，一定要有所认识。