杭州长租公寓运营模式？长租公寓的前景如何？

现在有很多长租公寓，深受大家的喜爱，有很多人投资房产都会选择长租公寓，因为前景比较好，而且也很容易得到回报，不过对于长租公寓的模式一定要清楚，今天我们就来为大家介绍一下杭州长租公寓运营模式以及长租公寓的前景如何，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

一、杭州长租公寓运营模式

1、拿地建设是开发商提供租赁房源的重要渠道

随着国家大力推进住宅租赁市场建设，各类包含租赁用房的土地推向市场。2016年12月万科低价拍下北京土地招拍挂市场上首宗100％自持土地开启了“只租不售”新时代。此后，各地陆续出让了多块含有自持比例的住宅用地或租赁住房用地。

未来，这些地块将提供大量的可租赁房源，并且涵盖更广泛的客户群体，从青年人群到以家庭为单位，甚至持续终生，逐渐培养起全周期的租赁习惯。长租公寓市场规模及意义都将得到质的提升。在此市场领域，开发商可以通过公开招拍挂获取租赁住宅用地并进行开发建设，这也成为有别于其他市场主体的进入方式。

2、从开发实力到物业设施经验，开发商都具备较高的起点

首先，拥有多年开发经验的开发商对客户的居住需求和偏好有着深刻的了解，在此基础上打造的产品更容易得到市场的认可。其次，在拿地以及自身拥有的存量物业优势使得开发商更容易获取房源。

再者，利用集团企业的背景，将大大降低融资成本。对于房企来说，积极介入长租公寓市场，除了作为战略转型的方向之外，还有其他诸多益处，如大数据时代，大量的客户信息对房企来说弥足珍贵，建立基础数据库可为各类业务的开展提供研究样本；

租赁业务与销售业务共享客户资源，通过深入精准营销，市场联动，促进项目去化；在房企管理的物业中，统筹闲置房源推向市场，有助于实现房企、业主、客户的三方共赢。

未来，伴随着越来越多的租赁住房用地入市，积极拿地开发的房企也将成为长租公寓市场的核心力量。万科泊寓、旭辉领寓、龙湖冠寓等等均已占领了一定的市场份额，甚至已开始产品升级，在探索中不断发展。据统计，在目前的30房企中已有1／3切入了长租公寓领域，预计这一数字在未来还会持续攀升。

二、长租公寓的前景如何

1、长租公寓对于租房市场来说肯定是一个可行性极高的解决方案，与互联网强强结合的长租公寓具备极大的信息互通性，对租客而言线上看房极为便利。而互联网化的管理与标准化的装修使房屋的出租模式更加简洁，房东真正耗费的心力极少。

2、长租公寓并非一个新鲜词汇，现在的长租市场就非常成熟，长租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，可以有效地盘活房地产的库存。从政策来说，长租公寓的出现正是保证了房地产居住属性的重要方式，政策红利不言而喻。

上面就是今天给大家介绍的有关杭州长租公寓运营模式以及长租公寓的前景如何的全部知识，希望可以给大家带来帮助。长租公寓的运营模式以及前景给大家介绍了，相信大家通过这篇文章，对于长租公寓更加了解了吧，不过投资需谨慎，在投资之前，必须要对相关的知识有一定的了解。