什么是长租公寓？长租公寓怎么盈利的？

公寓在进行出租的时候，有时候时间的长短是受到了很大的限制，有人都说长租公寓在我国也慢慢的开始实行，给很多人带来了便利，但是有些人对这方面还并不是很了解，什么是长租公寓，是需要知道的，另外对于长租公寓怎么盈利的，这也是很多人都比较好奇的一个问题。

什么是长租公寓？

“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

长租公寓怎么盈利的？

一．租金差＋装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。主要包括两部分，一是整套租入，按间租出实现溢价；二是通过分拆隔间，增加房间数实现额外。

二．生态社区＋增值服务。长租公寓运营商通过打造“公寓＋服务”的生态圈，如“公寓＋旅游”、“公寓＋健康”、“公寓＋培训”等形式扩大服务半径，整合第三方优质资源或自己开展经营，提升用户体验度，进而从衍生产品上实现盈利。

三．先租后售，旨在客户获取，实现业务协同。这类盈利模式的代表是万科，万科曾在重庆“西九．万科驿推出“租金抵房款，房款抵租金”的活动，从活动口号可以清晰发现该类模式的核心是先租后售，公司的本质并不是指望依靠公寓租金实现盈利。

四．资产收购＋持有经营。这种盈利模式的代表是赛富不动产基金和新派公寓的深度合作，赛富以不动产基金购买房屋的租赁权，委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务，实现二者的资源互补。

上面的文字介绍的就是什么是长租公寓，看过之后人们都应该已经了解了吧，对于这方面的问题，人们是应该要有个正确的了解和认识才是可以的，另外对于长租公寓怎么盈利的文字的介绍，已经让很多人们都是非常的清楚了，而且在国外已经非常的成熟，国内也算是上刚刚开始吧。