大东海短租房的技巧？租公寓房注意事项？

短租房是现在比较吃香的一种租房方式，有些人有独特的见解会选购公寓，认为可以买了公寓进行租赁，挺不错的想法，不过在出租的时候也必须要了解一些相关的注意事项，大家必须要注意吗，而且对于对于公寓房的技巧，特点也必须要有了解，接下来自然需要知道大东海短租房的技巧以及租公寓的注意事项。

一、大东海短租房的技巧

1、首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、再次，租房合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

4、还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。

5、最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等。

如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租房合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

二、租公寓房注意事项

1、资金要到位，要是你们租房，交钱方式就是你教你的，我教我的，只有这样才能使双方更好地过下去，不会有其他的想法和麻烦，涉及到资金方面的就爽快点，交房租的时候你出一半，对方出一半，不要扭扭捏捏，这样对双方都好，免得后面扯皮。

2、房租要合理，房租一般我们都是年付的，先要商量好两个人能够承担的房租费用是多少，再通过有用的渠道进行租房，不管是平分房租还是递月平推这些都是你要考虑的范围，不要为了逞一时的快活，而忘记了自己还要生活，所以必须挑选两个人都十分适合的房租。

3、打扫要分工，打扫分工很明确，先打扫各自的卧室，把自己觉得十分贵重的物品全部放在一起。将家里收拾的一尘不染，只有分工明确了，军令状领了，我干的少的标语，只有双方都尽力了，才不会出现你干的多，才会换来更多真诚的相处和感动瞬间。

4、选房很重要，挑选一个合适的房子，是我们大家都十分在意的，这样不仅我们住的舒服，而且可以有更好的选择，因为攘外必先安内，所以要是家不和，则事不兴，这样才能更满足你的想法，也能满足你朋友的想法，所以一定要挑选一个双方都满意的房子，这样不会出现你喜欢她不喜欢，她喜欢你不喜欢的情况，必须慎重选房。

有关大东海短租房的技巧以及租公寓的注意事项我们已经介绍的差不多了，希望可以给大家带来帮助。短租房的存在，对于生活而言，只会带来更多便利，不过大家在租公寓的时候，要了解一些公寓的注意事项，这是非常重要的，了解了这些事项，我们在租房的时候就会比较顺利。