营口短租房签订合同注意事项？短租好还是长租好？

说到租房，相信有很多人不会感到陌生吧，因为有很多人为了实现自己的理想，去到一个陌生的城市进行打拼，所以就必须要租房，租房并不是一件很简单的事情，在租房的时候，有很多小细节和一些问题，这些大家都必须要注意到的，如果不是很懂的话，那么在租房的时候，就会发生租房的纠纷，今天我们就来为大家介绍一下营口短租房签订合同注意事项以及短租好还是长租好，一起来看看吧。

一、营口短租房签订合同注意事项

注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

二、短租好还是长租好

其实关于那种更好，是根据你的需求考虑：

如果是旅游的话，在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低３０％－７０％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期；、自己添置的家居用品需处理；等棘手的问题；

但是如果是进行长期的工作的话，还是应该长租的好，这样有更加稳定的工作生活的环境，给人的感觉会更加的稳重，同时也可以很快的融入到这个城市当中，拥有当地的朋友，这样在生活的时候不会太过于孤单。

上面就是今天给大家介绍的有关营口短租房签订合同注意事项以及短租好还是长租好的全部知识，不管是长租还是短租都各有自己的优势，不过因为国家还没有对短租行业有规范，所以我们在租赁的时候，是存在一定风险的，所以大家在租房的时候必须要慎重的去考虑，而且还要根据实际情况来决定的，千万不要盲目。