租房注意事项及禁忌 签订租房合同

在租房的时候，很多人都会担心价格太贵或者是环境质量不是很高，那么以后的居住条件会受到影响。大家可以多了解租房注意事项及禁忌以及签订租房合同，找到一个更加符合自己心理预期的房子，以后在支付的过程中也不会说质量太差或者是影响心情等等问题，也能保障自己生活质量有明显提高。

租房注意事项及禁忌

租房注意事项首先就是要找到靠谱的中介，但是也不要太过依赖这些公司，还是要到当地考察交通、环境、配套等等。

1、在租房时要选择合法、靠谱的中介公司，并且要查看中介公司的工商营业执照、税务登记、房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书，看看中介公司是否正规，符合标准。此外，要可以通过网友的评价来选择适合自己的中介公司。

2、在租房时不要太过依赖中介公司，不要轻信房产经纪的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境和相关的配套设施，看看是否符合自己的要求。此外，要弄情况是与谁签订房屋租赁合同，以免发生不必要的纠纷。

3、若双方有定金约定的，则要在合同中写上定金，不可写为订金，因为两者在法律上是不同的两种形式，定金是有特定的法律含义的，租客违约的，不能要回定金，房东违约的，则须双倍退还定金。此外，要签订合同时，要认真阅读合同内容，明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

签订租房合同

1、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

3、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

4、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

以上的内容是租房注意事项及禁忌以及签订租房合同，在选择租房子的时候，应该要了解各种可能存在的纠纷或者是障碍等等问题。另外在合同签订应该要先关注各种全责，有些人可能还会选择中介公司，那么这个时候也要找到一些比较靠谱的中介，这样子效果才会更好，也能减少后续的纠纷问题。