租房到期房东不退押金怎么办？出租房常见问题有哪些？

租房生活是一个很现实的问题，因为在我们的日常生活之中，有很大一部分人都是这么生存的，当然这其中的原因也是有多的。租房必然就要涉及到房东，遇到一个好的房东，也是比较幸运的事情。但是，现实里面，很多房东都是不讲理的，很多事情都是不按合同来的，比如房子到期不退押金等等。那租房到期房东不退押金怎么办，下面就来说说这个问题。出租房常见问题有哪些，这个问题下面也会同时说清楚。

租房到期房东不退押金怎么办？

1、《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同！

2、简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

3、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

4、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

出租房常见问题有哪些？

一、是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

二、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

三、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

四、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

租房到期房东不退押金怎么办，不要急，当遇到这个问题，我们便可以按照上文教授的方法来处理。而在我们遇到类似的问题的时候，是可以寻求法律的途径来保护自己的。当然，通过阅读上文，大家对出租房常见问题有哪些也进行了了解，这些问题都是我们在租房的时候可能会遇上的，所以大家一定要弄清楚才行。