个人租房要注意什么？租房签合同时注意事项？

对于刚刚毕业的大学生在外地打工上班，住宿问题肯定是要优先解决的，对于一些不包住的单位大家就势必要自己租房了，一个人在外什么都要小心，尤其是女孩子更要知道如何保护自己，所以个人租房要注意什么，社会小萌新们一定要懂，租房签合同时注意事项大家也需要明白。

个人租房要注意什么？

一、租房前要做哪些准备工作

1．市场行情

如果要考虑租房，应该提前2周做好准备。这时就要明白自己的需求，如位置、价位、居室、楼层等。根据自己自己的需求，先问问周边租房的朋友同事，或者上网查阅相关资料，先大体了解现今的租房市场行情。

2．网上找房

若是考虑自己在网上找房，在找房时一定要仔细辨别网上发布的信息。在搜索网站上，不一定是赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，有时，豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍的房源反而比较靠谱。

3．中介找房

要是不想自己费力，打算依靠中介公司找房。在找中介公司时，记住一定要找靠谱的中介公司，这样的话，不用担心被坑，会花费不少冤枉钱。

二、看房时要考虑的问题

1．房价

很多人租房子，价格都是要优先考虑的问题。当我们不清楚房租的价格，可以先去问一问同事朋友。当然，的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

2．交通

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

3．房屋情况

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

4．小区环境

安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。噪音问题。这个问题光靠印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路，下面有一些生意很好且人流量很大的店铺，就要想清楚了。

租房签合同时注意事项

1．双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2．房屋情况

住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备等，以及住房的产权及产权人。

3．租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

4．房租及付款方式

房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5．违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

6．其他约定

租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

一人在外拼搏无亲无故，所以万事皆要小心谨慎，尤其是一个人租房子住的朋友，很多小事情都要明白，什么都没有身体健康，安全更重要。个人租房要注意什么想必大家都知道了，那么租房签合同时注意事项一定是要铭记于心的，千万要看好每个条款不能被某个黑心的房东给坑了。