房屋租赁纠纷律师？房屋纠纷的问题？

在如今，租房的市场也是火爆的，但是越有很多很多的租房纠纷，如果发生纠纷，双方商量不成功的话，就会通过法院诉讼来解决问题，所以这个时候就可以咨询律师了，那么，房屋租赁纠纷律师的费用有哪些呢？一般房屋的纠纷问题有哪些呢？一起来看看吧。

房屋租赁纠纷律师

1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。

2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件（1）不涉及财产关系的5000元／件；（2）涉及财产关系的，争议标的不超过1000元的，每件收取1000元的手续费；争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。

房屋纠纷的问题

1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

2、房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。

3、房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。

4、租赁备案纠纷对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执－－词，结果发生纠纷。

在外租房子，并不是一件很简单的时候，其中肯定会遇到一些问题的，如果房东好说话的话，那么什么事情都可以互相沟通，如果遇到不好说话的房东的话，那么遇到问题就会很难去解决了，所以自己也必须要对于房屋的纠纷问题要一定的了解，这样发生问题的时候，可以咨询律师，也可以自己解决。