租房合同法律规定？哪些房屋不能出租？

哪些房屋不能出租？随着租房市场越来越混乱，一些出租人把不能出租的房子往外租，这样不仅触犯了法律，还会给租赁的人带去麻烦，所以为了引起不必要的麻烦，我们要知道哪些房子不能租，这样就会远离，另外租房的时候合同法的法律法规会有一些明文规定我们要清楚，不清楚的学习一下吧。

租房合同法律规定？

1.租房合同法律规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同法律规定当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

3.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租房合同法律规定对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

哪些房屋不能出租？

1.是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。

2.是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。

3.是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。

4.是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。是不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。

5.是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。

通过上文小编对租房合同法律规定？哪些房屋不能出租的知识解答，我们可以看出其实租房的时候合同都是有法律规定的，一旦出现纠纷就会很好的解决，但是一旦大家租的房子不合法，那合同也不奏效的，所以我们要知道哪些房子不能租，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。